המכון לחקיקה הלכתית

חוק החוזים (חלק כללי)– פסיקה סעיף 37

1. הרב אברהם דב לוין, פסקי דין ירושלים דיני ממונות ובירור יהדות ח עמ' קלט.

העובדות: אדם שכר דירה והשכיר אותה לשוכר משנה במשך כמה שנים ברשות המשכיר. כעת מכר המשכיר את הבית לאחר, והבעלים החדש תובע לאסור על השוכר להשכיר את הבית לשוכר משנה.

נפסק: הבעלים החדש קנה את הבית עם כל החיובים שהיו עליו לבעלים הראשונים, ולכן אינו יכול לאסור על השוכר להשכיר לשוכר משנה.

ובנושא דומה:

2. הרב אברהם דוב לוין אב"ד, הרב יהושע ווייס, הרב שמשון גרוסמן. פסקי דין ירושלים דיני ממונות ובירורי יוחסין יא עמ' קסג.

העובדות: אדם קנה בית שהיה מושכר לאחר לשנה עם אפשרות להארכה לשנה נוספת, הקונה זקוק לבית לעצמו ורוצה שהשוכר יצא.

נפסק: אינו יכול להוציאו מהבית עד תום תקופת השכירות.

3. הרב צבי יהודה בן יעקב, משפטיך ליעקב ד עמ' רלז.

העובדות: אדם השכיר דירה לשנה עם אפשרות להארכה לשנה נוספת. המשכיר מת, ויורשיו אינם מסכימים לתת לשוכר אפשרות להאריך את השכירות לשנה נוספת.

נפסק: כיון שהובטח לו שיוכל להאריך, אין היורשים רשאים לשלול ממנו זכות זו.

Scroll to Top